奧園公布2020年全年業(yè)績 物業(yè)合同銷售達(dá)人民幣1,330億元
穩(wěn)居全國三十強(qiáng) 盈利持續(xù)增長 派息穩(wěn)定寬裕 追求高質(zhì)量發(fā)展
日期：2021-03-30
財(cái)務(wù)摘要
（2021年3月30日 — 香港）中國奧園集團(tuán)股份有限公司（“奧園”；股票代號：3883）公布截至2020年12月31日止年度的綜合全年業(yè)績。
中國奧園2020年全年業(yè)績發(fā)布會廣州主會場
中國奧園2020年全年業(yè)績發(fā)布會香港分會場
營收及盈利持續(xù)增長 派息穩(wěn)定寬裕
2020年，奧園錄得物業(yè)合同銷售人民幣1,330億元，圓滿完成全年目標(biāo)，同比增長13%，穩(wěn)居全國三十強(qiáng)。于2020年12月31日，已簽約未確認(rèn)的合同銷售約人民幣1,960億元，盈利持續(xù)性強(qiáng)。
年內(nèi)，奧園的營收及盈利持續(xù)增長。營業(yè)額同比增長34%至人民幣677.9億元；凈利潤同比增長35%至人民幣70.5億元；歸母凈利潤同比增長41%至人民幣59.1億元。每股基本盈利為人民幣218.8分，同比增40%。年內(nèi)，城市更新取得理想的一級開發(fā)收益，2021年適逢奧園成立25周年，董事會建議派發(fā)末期股息人民幣66分，連同特別股息人民幣11分，合共每股派息人民幣77分，同比增長40%，保持穩(wěn)定寬裕的派息政策。
精準(zhǔn)抓住市場窗口 提前安排再融資
奧園貫徹審慎的資金管理，注重企業(yè)信用，提前安排再融資。2020年成功發(fā)行12.3億境外美元債及人民幣37.2億元境內(nèi)公司債，創(chuàng)境內(nèi)外發(fā)行成本新低，并獲10家商業(yè)銀行提供境外銀團(tuán)貸款及雙邊貸款共3.7億美元。于2020年12月31日，授信額度總額約人民幣2,550億元，其中尚未使用的授信余額為人民幣1,348億元；總現(xiàn)金約人民幣700億元，足夠覆蓋短期借貸。
城市更新加速轉(zhuǎn)化 土儲結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化
奧園城市更新布局早，城市更新人才經(jīng)驗(yàn)及資源豐富，是粵港澳大灣區(qū)城市更新標(biāo)桿企業(yè)。于2020年12月31日，奧園擁有逾60個不同階段的城市更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)額外提供可售資源約人民幣6,730億元，其中大灣區(qū)可售資源約6,552億元，占比97%。2020年，成功轉(zhuǎn)化10個城市更新項(xiàng)目，其中8個進(jìn)入土地儲備，可售貨值約人民幣382億元。未來三年城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)化可售貨值約人民幣1,600億元。隨著城市更新項(xiàng)目加速轉(zhuǎn)化，將實(shí)現(xiàn)土儲擴(kuò)容與利潤水平的雙豐收。
2020年，奧園新增可開發(fā)建筑面積約2,015萬平方米，新增可售貨值逾人民幣2,426億元，一二線城市占比增至70%。保持多元化購地渠道，城市更新項(xiàng)目及其他占比增至16%。于2020年12月31日，奧園擁有土地儲備總建筑面積約5,718萬平方米，權(quán)益比約71%，總貨值約人民幣6,208億元，計(jì)入城市更新項(xiàng)目后的總貨值約人民幣12,938億元，一二線城市占比增至82%，土儲結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。
展望2021年
奧園管理層表示：“2020年，縱使面對新冠疫情考驗(yàn)及復(fù)雜的宏觀形勢，奧園營收及盈利持續(xù)增長，圓滿完成全年銷售目標(biāo)，穩(wěn)居全國三十強(qiáng)，保持穩(wěn)健發(fā)展的良好態(tài)勢。2021年是奧園成立25周年，也是奧園新發(fā)展階段的里程碑之年。奧園主動求變，推動管理扁平化，強(qiáng)化總部對城市公司的直接管控地位，聚焦高能級城市，打造百億級城市公司，成立悅康控股全面統(tǒng)籌非房產(chǎn)業(yè)，賦能地產(chǎn)主業(yè)，持續(xù)深化‘一業(yè)為主、縱向發(fā)展’戰(zhàn)略，發(fā)揮企業(yè)綜合競爭力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展，早日躋身世界500強(qiáng)企業(yè)，為股東及投資者帶來穩(wěn)定長期的回報(bào)。”