品牌與實(shí)力百花齊放 中國(guó)奧園一舉攬獲九項(xiàng)殊榮
日期：2020-08-19
8月19日，由億翰智庫(kù)舉辦的中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)峰會(huì)在上海召開，公布了“2020中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP200企業(yè)研究”結(jié)果。中國(guó)奧園憑借強(qiáng)勁的綜合實(shí)力和良好的客戶口碑，一舉攬下“中國(guó)房企綜合實(shí)力第23名”“中國(guó)房企品牌價(jià)值第19名”“中國(guó)房企商業(yè)物業(yè)價(jià)值第5名” 三項(xiàng)大獎(jiǎng)，同時(shí)榮登“2020中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)城市更新領(lǐng)域十強(qiáng)”“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)雇主品牌十五強(qiáng)”“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新性五強(qiáng)”等九項(xiàng)子榜單。
8月14日，中國(guó)奧園發(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，營(yíng)收利潤(rùn)雙雙上升，獲二十余家中外資機(jī)構(gòu)發(fā)表報(bào)告，一致認(rèn)可中國(guó)奧園穩(wěn)健的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)及高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展前景。
《2020中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP200研究報(bào)告》選取在中國(guó)內(nèi)地從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的超400家企業(yè)，按照房企的規(guī)模性、償債能力、成長(zhǎng)性、盈利能力、社會(huì)責(zé)任、創(chuàng)新能力等情況，采用業(yè)內(nèi)公認(rèn)的權(quán)威研究方法，計(jì)算出研究時(shí)點(diǎn)各房企的綜合實(shí)力。
中國(guó)奧園于1996年在廣州成立，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心主業(yè)，縱向發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的千億級(jí)跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)，目前已形成了中國(guó)奧園（3883.HK）、奧園健康（3662.HK）和京漢股份（000615.SZ）三家主板上市公司齊發(fā)力、主業(yè)產(chǎn)業(yè)大協(xié)同、境內(nèi)外資本強(qiáng)運(yùn)營(yíng)的發(fā)展格局。2016-2019年合同銷售年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)66%，增幅持續(xù)高于行業(yè)平均水平。
銷售恢復(fù)增長(zhǎng)勢(shì)頭 盈利持續(xù)性強(qiáng)
上半年，中國(guó)奧園錄得營(yíng)業(yè)額為人民幣282.4億元，同比增長(zhǎng)19%；前七個(gè)月實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售約人民幣604.2億元，完成全年銷售額目標(biāo)46%；毛利潤(rùn)為人民幣82.8億元，同比增長(zhǎng)18%；毛利潤(rùn)率為29.3%。核心凈利潤(rùn)為人民幣28.3億元，同比增長(zhǎng)14%，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)雙增的穩(wěn)定局面。
多元拿地增厚土儲(chǔ) 城市更新提供額外動(dòng)力
上半年，中國(guó)奧園發(fā)揚(yáng)了收并購(gòu)傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)開拓資產(chǎn)包拿地新模式，加速轉(zhuǎn)化城市更新項(xiàng)目。
期內(nèi)，中國(guó)奧園共新增44個(gè)項(xiàng)目，新增可售貨值逾人民幣832億元；于2020年6月30日，擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積約4874萬(wàn)平方米，權(quán)益比約78%，總貨值約人民幣5015億元；擁有超過50個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，將額外貢獻(xiàn)可售資源約人民幣6587億元，其中粵港澳大灣區(qū)占95%。
融資成本創(chuàng)新低 評(píng)級(jí)展望維持“正面”
中國(guó)奧園積極開拓多元化融資渠道，境內(nèi)外融資能力突出。2020年2月，中國(guó)奧園發(fā)行1.88億美元363天4.8%境外債，創(chuàng)中資高收益?zhèn)畹桶l(fā)行成本；7月發(fā)行4.6億美元2024年到期6.35%境外債；上半年完成兩輪共2.8億美元三年期境外銀團(tuán)貸款，年利率為HIBOR/LIBOR加4.30%。
今年2月和8月，中國(guó)奧園發(fā)行兩筆共人民幣37.2億元境內(nèi)公司債，利率最低至5.5%。突出的融資能力及執(zhí)行能力獲得資本市場(chǎng)的肯定，目前，三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)一致給予中國(guó)奧園“正面”評(píng)級(jí)展望；境內(nèi)信貸評(píng)級(jí)獲聯(lián)合信用評(píng)為中國(guó)最高信用等級(jí)“AAA”。
精細(xì)化管理 A+產(chǎn)品力全面升級(jí)
中國(guó)奧園通過精細(xì)化管理、新工藝應(yīng)用等，工程質(zhì)量及安全水平持續(xù)提高，開發(fā)周期逐年提速，達(dá)到行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)水平。同時(shí)，貫徹落實(shí)三年產(chǎn)品戰(zhàn)略，建立奧園A+產(chǎn)品力體系，平衡標(biāo)準(zhǔn)化管理與差異化配置，產(chǎn)品力全面升級(jí)，2020年上半年獲法國(guó)DNA、意大利IIDA、新加坡SIDA等11項(xiàng)境內(nèi)外大獎(jiǎng)。
作為連續(xù)四年躋身《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)的企業(yè)，中國(guó)奧園以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)（含城市更新）為核心，縱向發(fā)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)、健康產(chǎn)業(yè)、文化旅游、跨境電商、金融、科技產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，未來將繼續(xù)注重規(guī)模與效益的均好性，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量的全面發(fā)展，致力成為世界一流的健康生活綜合服務(wù)商。